Как провести заочное голосование в ТСЖПоследнее время набирает популярность такая форма НКО как Товарищества собственников жилья (ТСЖ). Отсюда на практике возникает масса вопросов. Основные сложности возникают из- за большого количества собственников помещений в многоквартирном доме. Во- первых: их трудно собрать, во- вторых: им трудно договориться о важных вопросах, в- третьих: несовершенство законодательства в сфере регулирования ТСЖ, особенно это касается проведения Общих собраний членов ТСЖ.
Жилищного Кодекса РФ. Процесс проведения общего собрания членов ТСЖ регулируется ст. Причем, понятия «Собрание членов ТСЖ в форме заочного голосования» в Жилищном Кодексе не существует, поэтому в этих случаях руководствуемся статьями 4.
ЖК РФ, которые говорят о проведении собрания собственников помещений (хотя это более широкое понятие, но ничего не остается). Сообщения собственникам о проведении Собрания должны быть направлены не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. Жилищным кодексом предусмотрена отправка сообщений заказным письмом или вручение каждому собственнику помещения в данном доме под роспись. Иные способы можно установить решением собственников. Поэтому рекомендуется решением собственников заранее устанавливать удобные им способы оповещения о Собрании и учитывать этот момент при разработке Устава ТСЖ. А кворума всё нет и нет. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
При отсутствии кворума должно быть проведено повторное Собрание. Обычно, после нескольких попыток провести очное Собрание замученный инициатор Собрания наконец принимает решение о заочном голосовании.
Жилищного Кодекса. Согласно ст. 4. 7, заочное голосование проводится только в случае отсутствия кворума на очном Собрании. Отправляем сообщения о проведении Собрания со следующими сведениями: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания – заочное голосование; дата и время окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, место или адрес, куда должны быть переданы такие решения; повестка дня собрания, куда в числе прочих включается пункт об утверждении состава счетной комиссии, предложенного инициатором собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, а также место или адрес, где с ними можно ознакомиться, контактный телефон инициатора проведения собрания. К каждому сообщению стоит приложить бланк решения члена ТСЖ по каждому вопросу, поставленному на повестку дня. Законодатель не сделал разделение между членами ТСЖ и собственниками помещений в многоквартирном доме, а ведь собственник квартиры в доме может не быть членом ТСЖ. Группа Банда Москвы Песни.
- Функциональность: голосования, бюллетени, собрания ТСЖ. Подсчет голосов: автоматический подсчет голосов (итогов голосования) с учетом долей .
- Конфигурация - предназначена для автоматизации подсчета голосов в ТСЖ. Программа интуитивно проста для пользователей и не требует .
- Они могут идти как на собственный счет ТСЖ, так и в общий.
В таких случаях возникают трудности с подсчетом доли в праве общей собственности на общее имущество. Не говоря уже о том, что квартира может находиться в совместной собственности у нескольких членов ТСЖ, т. В Жилищном Кодексе на этот счет ничего не сказано. Мол, определяйте «количество голосов пропорционально доле» и все. В таких ситуациях нужно подходить к подсчету кворума и голосов индивидуально.
Москвы Юридический партнёр о подсчете голосов на общем собрании членов ТСЖ. ПРОГРАММЫ ДЛЯ ТСЖ.
Кстати счетная комиссия прямо не предусмотрена Жилищным кодексом, но никто не запрещает формировать ее для удобства подсчета голосов. Правда, вносить вопрос в повестку дня о ее формировании необходимо на каждом текущем Собрании, так как это не орган ТСЖ.
Причем, понятия «Собрание членов ТСЖ в форме заочного голосования».